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  杨汐/绘 

记者 一 宽

    本报讯“我在西南片区某楼盘买了一套房,却搭售了一个汽车位,我买房子给父母住,老人家又不开汽车,要车位做什么?”日前,市民赵先生致电党报热线投诉某房产企业的捆绑销售行为。接到投诉后,记者立刻与我市市场监管部门取得联系,执法人员告诉记者,这种搭售行为属于违规销售,并对该房企展开调查。

    自4月底我市开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项行动以来,市市场监管局立刻出台《加强房地产市场秩序监管工作方案》,明确通过专项整治行动,严厉查处房地产行业存在的违法广告、虚假宣传、不正当竞争、不明码标价、利用合同格式条款侵害消费者权益等违法行为,以实际行动维护我市房地产市场稳定,保护消费者权益。“捆绑销售情况并不少见,我们在检查中发现,有些房企强制搭售车位,有些搭售储藏室。”市市场稽查支队相关负责人告诉记者,房产与车位、储藏室等都是独立商品,应该分开交易,房产销售中捆绑销售车位、储藏室等,涉嫌强制消费,违反了《反不正当竞争法》,属于违规销售。据介绍,我国《反不正当竞争法》规定:“经营者销售商品,不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”《消费者权益保护法》也规定:“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”

    记者采访时发现,在市市场稽查支队该负责人的办公桌上,有一叠各类房地产企业的宣传单页。上面印有“市中心自己会赚钱的精装公寓”“公寓年化利率6%以上”“高铁口游艇豪宅、超低容积率”“校为邻、育无忧”等广告语。“这些宣传单页都是在执法检查中搜集来的,是市本级房企对外发放的宣传资料。”该负责人告诉记者,按照《广告法》规定,升值、高铁地产、教育地产、利润等出格表述,均不能出现在房地产广告上,接下来,市场监管部门将对其逐一进行整改,拒不改正的进行查处。

    该负责人还告诉记者,在执法检查过程中,房企设置的各类霸王条款也不容忽视。据了解,所有房地产企业的主合同都必须在市场监管部门进行备案,但部分房企却在主合同之外增设附加合同,最多的加了11个附加合同。该负责人提醒消费者,在签署这些附加合同时一定要慎重,最好能确认是否进行过备案,对于霸王条款要坚决说“不”。“铃……铃!”正忙得焦头烂额的时候,手机铃声突然响了,手忙脚乱抓过来一接,电话里传来:“您好!我是某楼盘售楼中心的,您想买房子吗”,尽管对方彬彬有礼,但这种电话却让人烦躁不安。该负责人告诉记者,房产电销电话投诉也是查处的重点,针对市中心某商业楼盘电话扰民投诉居高不下,在日前的专项检查中,执法人员已约谈该楼盘的项目策划经理,对方当场承诺,今后除了上门看房留下电话的意向客户,绝不向其他人进行电话营销。

    专项行动开展以来,市场监管部门还重点查处了房产销售的“价外加价”、缴纳认筹金不给票据等违法行为。“接下来,我们将立案查处扰乱市场秩序的楼盘,对发现的典型违规案例及时进行曝光、通报。”该负责人表示,通过群众的举报投诉,他们还掌握了一批房地产中介机构及其从业人员发布虚假房源、不明码标价等违规行为,对此将严肃查处。

热线提醒

    自4月底我市开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项行动以来,市市场监管局立刻出台《加强房地产市场秩序监管工作方案》,明确通过专项整治行动,严厉查处房地产行业存在的违法广告、虚假宣传、不正当竞争、不明码标价、利用合同格式条款侵害消费者权益等违法行为,以实际行动维护我市房地产市场稳定,保护消费者权益。

    市市场稽查支队相关负责人表示,房产与车位、储藏室等都是独立商品,应该分开交易,房产销售中捆绑销售车位、储藏室等,涉嫌强制消费,违反了《反不正当竞争法》,属于违规销售。