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  今年1月25日,《鑫远“新型生活形态社区”的时代构想》一文在本报五版刊登后,在广大读者当中产生强烈反响。他们认为,湖州鑫远·太湖健康城潜心打造的“新型生活形态社区”不仅颠覆了人们对社区的基本认识,而且丰富了我市健康产业的内涵,更重要的是“新型生活形态社区”的概念契合了国家和省市的发展定位,企业在健康养老方面的探索与实践,完全符合健康中国的产业发展要求,具有很强的示范标杆价值。市政协副主席、湖州太湖旅游度假区党委书记葛伟还提出了“亩产幸福度”的概念,他认为,在产业招引和经济布局上,鑫远潜心打造的“新型生活形态社区”要从社区居民的幸福指数和获得感来作综合考量。

    面对“新型生活形态社区”带来的冲击波,记者日前再次走进湖州鑫远·太湖健康城,揭示渐行渐近的“新型生活形态社区”的庐山真面目。

影响一家民企的数年求索历程

    从鑫远·太湖健康城落子太湖至今,屈指一算已经有5年多的时间了,从湘江之畔到太湖之滨,5年前的果敢决策正在影响着湖南这家民营企业的发展方向。

    项目签约后,鑫远集团上下对鑫远·太湖健康城项目格外重视,仅概念性规划方案,鑫远集团就两次委托国内外顶级规划设计单位参与方案编制,并数次召开论证会,对规划进行商讨论证,几度修改规划内容。从城市规划到项目概念性规划、从医院的定位到各轮设计方案的评审,市、区各级领导都不遗余力尽可能参与评审、从各个层面提出意见,确保项目规划能高起点、高规格且能落地。

    据谢红文介绍,随着规划的调整,项目投资规模也在成倍增加, 2014年,项目签约时投资规模只有80亿元,到目前规划看,投资规模超200亿元,增加2.5倍。其中,浙江健康学院(拟建)就从最初的护理学院(中专)升级为以二级本科院校为目标、建设规模较最初计划扩大3倍。目前,鑫远·太湖健康城项目也成了鑫远集团最核心的项目,几乎是倾整个集团之力建设鑫远·太湖健康城。

    只要在湖州就坚持每天到工地上看看,这已是湖州鑫远投资有限公司总经理贺韧5年多来养成的一个习惯。随着项目建设的快速推进,贺韧对这个集医疗服务、养生养老、温泉度假、文化旅游、健康教育于一体的中国全龄复合型大健康产业城项目越发有感情,越发有信心。就是在办公的间隙,贺韧也习惯倚窗远眺,欣赏鑫远·太湖健康城日新月异的雄姿。

影响一座城市的产城融合模式

    5年前,健康医养作为一种产业大家还是比较陌生,而如今健康医养已经成为人们茶余饭后津津乐道的热门话题。不得不说,湖州鑫远·健康城落子布局南太湖对湖州及周边市民的影响还是比较深远的。

    让时间重新追溯到5年前。 2013年10月22日,湖南鑫远集团首次向湖州旅游度假区汇报欲在此投资健康医养产业,葛伟作为度假区党委书记、管委会主任当即对项目产生了极大的兴趣,认为健康医养产业属于风口产业,发展前景不可限量。 11月18日,葛伟率领度假区一班人前往湖南长沙,实地考察鑫远集团。 12月13日,鑫远集团董事长谭岳鑫率领集团高管层来度假区做深度调研,并与度假区管委会完全达成合作意向。 2014年1月,市领导杨建新在听取了项目的汇报后,又带队到长沙进行调研,更加坚定了推进项目的决心。2014年3月1日,湖州鑫远·健康城正式签约。短短不到半年时间,一个投资超百亿元的项目就顺利签约成功,除了绿水青山的度假区对鑫远集团的吸引力外,这个以健康医养产业为核心的项目还是影响了度假区和我市对于产业规划的选择。据悉,项目开工后,市主要领导把湖州鑫远·健康城项目作为自己的联系项目,足见市委、市政府对该项目的重视程度。

    鑫远·健康城作为一种产城融合的模式已经深深地影响着湖州。湖州鑫远投资有限公司副总经理谢红文说,健康城不仅是一个产业,更是一个平台,多个产业影响了湖州的产业布局,带动其上下游产业的发展,有些产业甚至填补了我市的空白。如鑫远·健康城拟针对度假型老人打造“颐年酒店”,将提供适合老年人及多代同堂家庭度假休闲的主题客房及特色服务;老年度假公寓、老年颐养中心等同样是湖州过去没有的,填补了湖州的产业空白。像鑫远·健康城配套的浙江健康学院(拟建),除了学历教育,还能延伸出国际交流、产业孵化、技术培训、双创基地、人才交流等多个产业需求。

    作为从考察到签约再到开工建设全过程的见证者,葛伟十分看好鑫远·健康城项目,他多次到健康城考察调研,围绕该项目,他提出了走产城融合的发展模式,提出要从幸福指数和获得感来作综合考量一个项目的成败。作为新型生活形态社区课题报告《全面小康视角下的鑫远模式——新型生活形态社区的实践与思考》初稿送到葛伟手中后,他密密麻麻做了许多批示和建议,对新型生活形态社区做了很多有益的补充。

    葛伟认为,鑫远·健康城既不是传统意义上的居住社区或康养社区,也不是以产业发展为主附带配套社区的产业园,而是产城融合的落地案例,健康城聚集诸多大健康产业经济体。随着“健康中国”上升为国家战略,我市加快了大健康产业的发展步伐,落地了包括鑫远·健康城、太湖影视城等在内的一批优质项目,通过大健康、大旅游、大文化等业态的发展,将生态优势转化为经济优势。同时,努力探索产城融合,引入具有幸福感、有区域特色的未来生活社区落地于此。在产业招引和经济布局上,不仅要以亩产论英雄,鑫远潜心打造的新型生活形态社区还要从社区居民的幸福指数来考量,以居民的获得感来考量。

影响一种认知的未来社区概念

    社区作为社会组成的基础单元,是每一个市民最熟悉的地方,简单而言,社区就是市民生活居住的场所,而其他诸如整合功能、服务功能、保障功能则表现较弱。鑫远·太湖健康城潜心打造的“新型生活形态社区”从根本上颠覆了人们对社区的基本认识。

    上月,鑫远集团专门选派两名业务骨干来到鑫远·太湖健康城,从集团层面规划和支持项目的社区文化、社群运营建设。据悉,今年将迎来鑫远·太湖健康城首批业主将入住,鑫远·太湖健康城将根据业主的爱好、志趣、文化背景组建类别各异的社群组织,满足业主的社交需求、安全需求、尊重和自我实现的需求。

    鑫远·太湖健康城集聚了一大批大健康产业项目,通过浙江鑫达医院、浙江健康学院(拟建)和高端养生养老配套来实现大健康产业高端要素的聚集。与此同时,依托太湖度假区良好的生态环境,延伸旅游度假、运动休闲、商业活动、文化教育、休闲农庄等配套产业,实现健康产业、人居环境、旅游观光、生态环境等要素在小镇区域内有机融合。

    湖州鑫远·太湖健康城潜心打造的“新型生活形态社区”还是置身城市的世外桃源,它依山傍水,环境优美,距离湖州市中心不到8公里,可谓“山中的都市,城里的桃源”。

    备受关注的浙江鑫达医院是一家以三级医院标准设立的综合性民营医院,设备先进、设施完善、功能齐全,社区业主可以享受绿色就医通道、优先服务保障、安全用药(配送)、上门护理服务、出院随访、私人订制化健康管理与医疗服务。为前来旅游度假的人群提供医疗保障、特色医疗服务等。

    除此之外,湖州鑫远·太湖健康城还将按照积分或其他会员管理方式,为入住业主提供免费或有优惠折扣的智慧社区服务、社区健康服务、综合商业服务等多种服务项目,丰富的业主待遇值得期待。

    在今年市“两会”上,“全面推进南太湖新区建设”作为“全域推动城乡有机更新,着力提升高质量赶超发展的城市能级”的重要组成部分,被正式写入了政府工作报告。

    面对南太湖新区时代发展的重任,大智造、大旅游、大科创、大金融、大健康的五大产业将深度助力新区的腾飞,而谁将真正成为新区腾飞的焦点?也许鑫远·太湖健康城的“新型生活形态社区”会给我们带来答案。

文/卞继国